호주 각 주별 Stamp Duty(인지세) 정리

호주에서 부동산을 매입할 때 발생하는 세금 중 하나가 바로 인지세(Stamp Duty)입니다. 인지세는 각 주(State)와 테리토리(Territory)마다 다르게 적용되며, 주택 가격, 구매자 유형(첫 주택 구매자, 투자자 등)에 따라 세율이 다르게 책정됩니다. 이번 글에서는 호주 각 주별 인지세 규정을 정리해보겠습니다.

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1. 주별 Stamp Duty 인지세율 정리

뉴사우스웨일스(NSW)

가격구간	세율
$0 ~ $16,000	1.25%
$16,000 ~ $35,000	$200 + 1.5% (초과분)
$35,000 ~ $93,000	$505 + 1.75% (초과분)
$93,000 ~ $351,000	$1,540 + 3.5% (초과분)
$351,000 ~ $1,168,000	$11,900 + 4.5% (초과분)
$1,168,000 ~ $3,000,000	$52,502 + 5.5% (초과분)
$3,000,000 초과	$152,502 + 7%

빅토리아(VIC)

가격 구간	세율
$0 ~ $25,000	1.4%
$25,000 ~ $130,000	$350 + 2.4% (초과분)
$130,000 ~ $960,000	$2,870 + 6% (초과분)
$960,000 초과	$57,870 + 5.5%

퀸즐랜드(QLD)

가격 구간	세율
$0 ~ $5,000	면제
$5,000 ~ $75,000	1.5%
$75,000 ~ $540,000	$1,050 + 3.5% (초과분)
$540,000 ~ $1,000,000	$17,325 + 4.5% (초과분)
$1,000,000 초과	$38,025 + 5.75%

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2. 첫 주택 구매자 혜택

각 주에서는 첫 주택 구매자를 위한 인지세 감면 및 면제 정책을 운영하고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.

• NSW: $800,000 이하 주택 구매 시 면제, $800,000~$1,000,000 구간 일부 감면
• VIC: $600,000 이하 면제, $600,000~$750,000 구간 일부 감면
• QLD: $500,000 이하 면제, $500,000~$550,000 구간 일부 감면
• WA: $430,000 이하 면제, $430,000~$530,000 구간 일부 감면
• SA: 첫 주택 구매자에 대한 별도 면제 없음
• TAS: $600,000 이하 일부 감면 가능
• ACT: $500,000 이하 면제

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마무리

호주에서 부동산을 구매할 때 인지세는 큰 부담이 될 수 있습니다. 주별로 인지세율과 감면 정책이 다르므로, 주택 구매 전에 각 주의 정책을 충분히 확인하는 것이 중요합니다. 또한 첫 주택 구매자 혜택을 적극 활용하면 수천 달러를 절약할 수 있습니다.

각 주의 정책은 변경될 수 있으므로, 공식 정부 웹사이트에서 최신 정보를 확인하는 것이 좋습니다. 2025년 최신 인지세 정보는 각 주 정부의 부동산 관련 부서 웹사이트를 참고하시기 바랍니다.