반응형 호주부동산7 호주 Negative Gearing 완벽 정리: 절세 혜택과 투자 전략 1. Negative Gearing이란?Negative Gearing은 투자 부동산에서 발생하는 순손실(총 비용이 임대 수익보다 큰 경우)을 다른 소득(예: 급여)에서 공제하여 세금 혜택을 받는 호주의 세금 제도입니다. 이는 부동산 투자자들에게 상당한 절세 효과를 제공하며, 특히 높은 소득세율을 부담하는 직장인들에게 인기가 많습니다.2. Negative Gearing이 적용되는 조건Negative Gearing이 인정받으려면 투자 부동산이 다음과 같은 상황이어야 합니다:임대 소득보다 비용(이자, 유지비 등)이 많아야 함합법적인 임대 수익을 창출하는 부동산이어야 함발생한 손실을 다른 소득과 합산하여 공제할 수 있어야 함즉, 투자 부동산에서 발생한 손실을 개인 소득세 신고 시 공제하여 전체 세금 부담을 줄일.. 2025. 3. 12. 호주 외국인 주택 구매 금지: 2025년 4월 1일부터 시행 호주 정부는 2025년 4월 1일부터 외국인의 기존 주택 구매를 전면 금지하는 정책을 시행합니다. 이 조치는 2027년 3월 31일까지 2년간 한시적으로 적용되며, 호주의 심각한 주택 부족 문제와 가격 급등을 해결하려는 목적으로 도입되었습니다. 이번 블로그에서는 외국인의 주택 구매 금지 조치가 무엇인지, 그 배경과 예외 사항, 그리고 호주 부동산 시장에 미치는 영향을 상세히 살펴보겠습니다.1. 외국인 주택 구매 금지 조치란?호주 정부는 기존에도 외국인의 주택 구매를 제한해 왔으나, 2025년부터 외국인은 기존 주택(Established Dwellings)을 전혀 구매할 수 없게 됩니다. 이번 정책의 주요 내용은 다음과 같습니다.시행 기간: 2025년 4월 1일 ~ 2027년 3월 31일 (2년간)적용 대.. 2025. 2. 20. 호주 Negative Gearing: 부동산 투자자를 위한 실용 가이드 Negative Gearing이란?Negative Gearing은 부동산 투자자가 대출을 이용해 부동산을 구매했을 때, 임대 수입보다 지출(대출 이자, 유지보수 비용, 감가상각 등)이 더 클 경우 발생하는 손실을 의미합니다. 이러한 손실을 세금 신고 시 소득에서 공제하여 절세 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 호주에서 부동산 투자자들이 적극적으로 활용하는 세제 혜택 중 하나입니다.https://treasury.gov.au/review/tax-white-paper/negative-gearing Negative gearing | Treasury.gov.au treasury.gov.au Negative Gearing의 장점세금 감면 효과: 임대 수입보다 지출이 많아 손실이 발생하면, 이 손실을 투자자의 기타 소.. 2025. 2. 9. 이전 1 2 3 다음 반응형
