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호주 부동산 투자자라면 꼭 알아야 할 비교 분석-아파트냐 하우스냐? 2025년 현재, 호주 부동산 시장은 금리 하락과 낮은 공실률, 정부의 주택 공급 확대 정책 등으로 인해 투자자들의 관심이 높아지고 있습니다. 이 글에서는 두 유형의 투자 특성을 비교 분석하여, 보다 현명한 투자 결정을 내릴 수 있도록 도와드리겠습니다.​🏢 아파트 투자: 접근성과 안정적인 수익률✅ 장점진입 장벽이 낮음: 아파트는 하우스보다 평균 가격이 낮아, 동일한 예산으로 더 좋은 위치에 투자할 수 있습니다. 예를 들어, 시드니나 멜버른의 도심에 위치한 아파트는 $800,000 이하로도 구매 가능하지만, 동일 지역의 하우스는 예산을 초과할 수 있습니다.​높은 임대 수익률: 아파트는 하우스보다 임대 수익률이 높게 나타나는 경우가 많습니다. 이는 특히 도심이나 교통이 편리한 지역에서 두드러집니다.​유지.. 2025. 4. 30.
호주의 Land Tax(토지세) 완전 정복 호주에서 부동산을 소유하고 있다면 ‘Land Tax(토지세)’에 대해 반드시 알고 있어야 합니다. 이는 호주 각 주(state)에서 부과하는 세금으로, 일정 기준을 초과하는 토지가격에 대해 부과됩니다. 부동산 투자자뿐만 아니라 세컨드 홈을 보유한 경우에도 영향을 받을 수 있어 주의가 필요합니다. 이번 글에서는 Land Tax의 개념과 적용 기준, 주별 세율, 절세 방법까지 상세히 알아보겠습니다.1. Land Tax란 무엇인가?Land Tax는 각 주 정부가 부과하는 세금으로, 개인 또는 법인이 보유한 토지의 가치가 일정 금액을 초과할 경우 적용됩니다. 하지만 모든 부동산이 과세 대상이 되는 것은 아니며, 보통 ‘거주하는 주택(Principal Place of Residence, PPR)’은 면제됩니다.즉.. 2025. 4. 2.
호주 각 주별 Stamp Duty(인지세) 정리 호주에서 부동산을 매입할 때 발생하는 세금 중 하나가 바로 인지세(Stamp Duty)입니다. 인지세는 각 주(State)와 테리토리(Territory)마다 다르게 적용되며, 주택 가격, 구매자 유형(첫 주택 구매자, 투자자 등)에 따라 세율이 다르게 책정됩니다. 이번 글에서는 호주 각 주별 인지세 규정을 정리해보겠습니다.1. 주별 Stamp Duty 인지세율 정리뉴사우스웨일스(NSW)가격구간세율$0 ~ $16,0001.25%$16,000 ~ $35,000$200 + 1.5% (초과분)$35,000 ~ $93,000$505 + 1.75% (초과분)$93,000 ~ $351,000$1,540 + 3.5% (초과분)$351,000 ~ $1,168,000$11,900 + 4.5% (초과분)$1,168,000 .. 2025. 4. 1.
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